如何投资理财才赚钱持有13000亿房产!楼市最大的金主 正在“卖房救命”

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原标题:持有1.3万亿房地产!房地产市场上最大的黄金所有者是“卖房子救自己的命”

摘要

[持有1.3万亿房地产!不管2019年可能有多艰难,房地产市场上最大的黄金所有者正在“卖房子救自己的命”,而且已经到了年底。对于业绩亏损的上市公司来说,12月可能是最关键的时刻,它提供了18种财务技能:出售房地产、转让股权、出售自己以拯救自己……所有这些都是为了一个目的:将亏损转化为利润和保护空壳。据不完全统计,自2019年第四季度以来,近20家上市公司披露了出售房屋的收入,或计划出售房屋以改善业绩和缓解资金短缺。

不管2019年有多艰难,它都会在年底到来。对于业绩亏损的上市公司来说,12月可能是最关键的时刻,它提供了18种财务技能:出售房地产、转让股权、出售自己以拯救自己……所有这些都是为了一个目的:将亏损转化为利润和保护空壳。

据不完全统计,自2019年第四季度以来,近20家上市公司披露了出售房屋的收入,或计划出售房屋以改善业绩和缓解资金短缺。

根据a股规定,如果上市公司连续两年亏损,将被视为“ST”,这表明它们有退市的风险。连续3年亏损的上市公司将被停牌。

面对a股历史上最激烈的退市浪潮,售房已成为许多上市公司在2019年底“保壳”的首选。

对此,“玻璃之王”曹王德曾直言不讳地表示,“中国上市公司手中有大量房地产。到年底,由于管理不善,他们无法出售两套房地产,两套因为无力支付工资,还有两套因为多年亏损。”

中国最大的“房地产集团”:持有13亿房产

2003年以前,很少有上市公司持有投资性房地产。同年8月,国务院《18号文件》把房地产业作为国民经济的支柱产业。非房地产上市公司开始响应加入“房地产投机团”的号召,赚钱点子,持有投资性房地产的上市公司数量迅速增长。

据统计,截至2019年第三季度末,不花钱赚钱,a股3743家上市公司中有1826家持有投资性房地产,占48%以上,总市值为1334亿元。投资性房地产的平均价值也在上升。

2018年,a股上市公司持有的投资性房地产总额首次超过1万亿元。2019年,增长并没有停止。到第三季度末,这一数字达到1334亿元,比年初增加1150亿元,赚钱网站,增长9.43%。

另一方面,投资性房地产被定义为为赚取租金或资本增值(房地产销售和购买之间的差额)或两者兼有而持有的房地产。

回顾过去12年(2008-2019年前三个季度)的数据,a股上市公司持有的投资性房地产总量、参与公司数量和房地产价格走势完全一致,只有上升,没有下降。

显然,在中国房地产市场牛市的背后,上市公司已经成为最大的买家之一。

截至2019年第三季度末,持有投资性房地产(不包括房地产行业)最多的15家上市公司为:

(注:投资性房地产不包括用于销售和个人使用的库存部分)

2018年前,企业完全可以绕过购房限制:一是可以通过当地政府的“人才计划”定居购房,养兔子赚钱吗,二是可以以公司的名义购房。

然而,房价的持续上涨已经引起了企业投机房地产的热情。华为创始人任郑飞在回顾创业之路时表示,“中国房地产业正在蓬勃发展。我应该选择成为一名承包商,创业赚钱,赚更多的钱。”

2018年6月,国家审计署发布了《国务院关于2017年中央预算和其他财政收支执行情况的审计报告》,警告许多金融机构和企业参与闲置房地产资产和房地产投机。

此后,企业房地产投机终于吸引了监管者的注意。在Xi安,向企业和机构出售商品房和二手房首先在全国范围内暂停,随后长沙和杭州等地方政府迅速跟进。

然而,根据2019年第三季度末的数据,上市公司持有的投资性房地产总量并未下降,这并不排除房价上涨导致的投资性房地产升值。

每年亏损,每年出售房屋,每年保留贝壳

手中有1.3万亿房地产的a股上市公司总是在每年年底卖掉房子来挽救业绩。

据不完全统计,自2019年第四季度以来,近20家上市公司披露了出售房屋的收入,或计划出售房屋以提高业绩。

其中,“卖房子、保壳”最熟练的方法是钟芳股票(600890)。11月29日,其公告称,计划出售新疆兵团大厦裙楼一楼和三楼,总成交额为1.33亿元。预计2019年收入将增加1.27亿元,净利润将增加5100万元。

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