什么工作轻松又赚钱江西:楼盘不得以未建成学校、地铁当“卖点”

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在商品房销售中,开发商或中介企业存在不规范、不透明或夸大信息的宣传,导致开发商与购房者之间的矛盾和纠纷。近日,江西省住房和建设厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示和预售的通知》,进一步规范商品房销售,保障购房者的知情权和选择权,减少售后纠纷,维护房地产市场秩序。

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我省要求规范商品房销售信息的公示。房地产开发企业或中介组织公布企业相关信息、商品房项目信息、销售人员信息、监管信息、预警信息等。

房地产开发企业或者受托销售新商品房的机构应当在商品房销售大厅的显著位置重点公示和警示下列信息。同时,应在市、县住房和城乡建设(住房管理)部门指定的网站上公布以下内容:

房地产开发企业《营业执照》、《房地产开发资质证书》、《商品房销售《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。

商品房项目总平面图、建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、房屋类型详图、批准的预售建筑(预售建筑数量与规划不符的,应当给予特别说明)、相应的建筑用地年限、建筑规划用途、房地产测绘成果报告、 公共设施说明、地下停车位平面图、人民防空区平面图、停车位比例、地下停车位出租和出售计划等。 人民防空保护区内的停车位(库)应当

土地使用权和在建工程应当抵押,并公示抵押权人同意出售抵押房屋的基本情况、抵押金额、抵押年限和支持材料。

《江西省商品房销售价格标签销售公示表》(一室一价格表),内容包括:每套商品房的楼层、朝向、房间号、户型、建筑面积、室内面积、共用面积、销售价格、价格有效时间等。

商品房精(全)装修应当公示住宅装修价格、住宅装修交付标准清单、装修价格评估报告等。

销售场所应当公布销售人员信息,包括姓名、身份证号码、照片、工作证明、工作编号等。非房地产开发企业委托的中介机构和从业人员不得列入名单。房地产开发企业委托房地产中介机构销售的,多道网赚论坛,应当公示商品房销售委托书、委托范围和期限。

商品房预售资金监管银行及监管账户、城乡住房建设(住房)、市场监管等部门的电话号码。

“无退房理由”销售应指定退款时限

我省还要求房地产开发企业或受托销售新商品房的机构应设立警示栏,对以下信息进行警示:

房地产开发企业在取得预售许可证前不得收取任何形式的款项。符合收取固定(认购)金条件的,必须签订固定(认购)金书面协议,在家能赚钱,并提示购房者支付固定(认购)金的法律责任。

房地产开发企业采取“无理由退房”销售的,应当明确退款期限。

房地产开发企业和中介机构不得为购房者预付首付款,不得以任何形式诱使购房者通过其他机构融资支付首付款,不得组织众筹购房等。

房地产开发企业不得退回原销售或者变相退回原销售的商品房;商品房销售不得采用售后包租或者变相售后包租。

提前通知房子里的柱子或障碍物

我省要求规范商品房销售通知的内容。房地产开发企业或者中介机构应当将预售商品房项目的内部配置、政策性住房分配等信息告知购房者。

房地产开发企业或者中介机构在签订商品房预售合同前,应当将下列销售项目信息告知购买者:

垃圾转运站、垃圾站、公厕、危险品仓库等设施。布置在用于房地产项目的地块内。

经济适用住房或其他政策性住房的商品房项目。

商品房住户有管道、暖气、强弱电、煤气等管道、检查井,赚钱好方法,或者房屋内部空间有柱子或障碍物。

沙盘、户型模型、样板房与实际售出商品房的比例及相关详细信息。

商品房价格是否包括水、电、气、通信、有线电视等设施的费用。

未完工的学校和地铁不能成为建筑的“卖点”

我省建议商品房销售信息和广告应符合相关法律法规。

公示期从商品房销售之日起至全部销售完成之日止。所有宣传材料应加盖房地产开发企业公章。

公示的销售信息应与商品房网上登记信息一致,公示的项目名称应与批准的预售许可证一致。

传单、小册子等宣传信息和宣传材料应当真实、准确、合法。

不得在建筑物附近公布或者告知学校、幼儿园等尚未完成的信息;不准宣传或告知机场、火车站、地铁站等。未完成和经营的,不得欺骗或者误导购买者。

商品房销售信息广告应当符合《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布条例》等相关规定。

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