教你赚钱楼盘不得拿未建成学校做宣传

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新建的商品房是否完全许可?如果是的话,我在哪里可以询问,如果不是,我在哪里可以投诉和捍卫我的权利?出售房地产时,如果销售人员信口开河,他们应该找谁来保护自己的权利?

为了进一步规范商品房销售,保护购房者的知情权和选择权,减少售后纠纷,维护房地产市场秩序,江西省住房和城乡建设部近日发布了《关于进一步规范商品房销售信息公示和预售的通知》(以下简称《通知》)。从今年12月1日起,赚钱就这么简单,新建商品房销售许可证、“一房一价”、精装房装修价格甚至销售人员信息等许可证必须在网上和网下公开。

在线和离线宣传

《通知》要求受委托销售新建商品房的房地产开发企业或机构应在商品房销售大厅的显著位置重点宣传和警示以下信息。同时,应在市、县住房和城乡建设(住房管理)部门指定的网站上公布以下信息:

●7种许可证

营业执照、房地产开发资质证书(房地产开发企业)、

建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、

建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证(待售商品房)

* 16个事项

商品房项目总平面图、建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、户型详细布局、已批准的预售建筑(预售建筑数量与规划不符的,应给予特别说明)、相应的建筑用地年限、建筑规划用途、 房地产测绘成果报告、公共设施说明、地下停车空间平面图、人民防空区平面图、停车空间比例、地下停车空间出租和出售计划等。 ,应当在

●4份证书

土地使用权和在建工程应当抵押,并公示抵押权人同意出售抵押房屋的基本情况、抵押金额、抵押年限和支持材料。

●1份表格

《江西省商品房销售价格标签销售公示表》(即“一房一价”)。内容必须包括楼层、朝向、房间号、公寓类型、建筑面积、内部面积、共用面积、销售价格、价格有效时间等。每一所商品房的价格。

●1份价格表

商品房精(全)装修应当公示住宅装修价格、住宅装修交付标准清单、装修价格评估报告等。

●账户、电话

有必要在销售现场公示商品房预售资金的监管银行和监管账户,网络兼职赚钱,以及住房和城乡建设(房管)、市场监管等部门的举报电话。

●销售人员状态

销售场所应当公布销售人员信息,包括姓名、身份证号码、照片、工作证明、工作编号等。未受房地产开发企业委托的中介机构和从业人员不得列入名单;房地产开发企业委托房地产中介机构销售的,应当公示商品房销售委托书、委托范围和期限。

有收款和退款规则

“无理由退房”应注明退款期限

《通知》要求房地产开发企业在取得预售许可证前不得收取任何形式的款项。符合收取固定(认购)金条件的,必须签订固定(认购)金书面协议,并提示购房者支付固定(认购)金的法律责任。

今后,如果房地产开发企业采用“无理由退房”的方式,应明确向购房者退款的期限。房地产开发企业和中介机构不得为购房者预付首付款,不得以任何形式诱使购房者通过其他机构融资支付首付款,不得组织众筹购房等。此外,现在开什么店赚钱,房地产开发企业不得退回原销售或变相退回原销售的商品房,也不得通过售后包租或变相售后包租销售商品房。

[商品房预售通知/S2/]

签订预售合同前,应告知四种情况。

《通知》要求,今后在签订商品房预售合同前,房地产开发企业或中介机构应告知购房者以下4种销售项目:

首先,垃圾转运站、垃圾站、公厕和危险品仓库等设施布置在房地产项目用地内。

二是商品房项目配备保障性住房或其他政策性住房;

第三,农村赚钱好项目,商品房住户有管道、暖气、强弱电、煤气等管道、检查井,或者房屋内部空间有柱子或障碍物;第四是沙盘比例、户型型号、样板房和实际出售的商品房及相关详细资料,以及商品房价格是否包括水、电、气、通讯、有线电视等设施的费用。

宣传和通知必须标准化

房地产不得宣传未完工的学校和交通枢纽。

《通知》对新建商品房公示提出了8项规范性要求:

1.公示期从商品房销售之日起至全部销售完成之日止;

2.所有宣传材料应加盖房地产开发企业公章;

3.公示的销售信息应当与商品房网上登记信息一致,公示的项目名称应当与批准的预售许可证一致;

4 .宣传资料和宣传传单、小册子等宣传材料应当真实、准确、合法;

5.不得向房地产附近的学校、幼儿园等未竣工登记的信息进行宣传或告知。

6.不得宣传或者告知机场、火车站、地铁站等。未完成和经营的,不得欺骗或者误导购买者;

7 .商品房销售信息广告应当符合《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布条例》等相关规定;

8.严禁不符合项目实际情况或违反政策的误导性和虚假宣传。

计划外视察和暗访[/s2/]

非法企业可以暂停销售在线签名

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[[摘要]虽然已经进入传统的房地产市场淡季,在家上网赚钱的项目,但今年的主要开发商没有“猫冬”计划。毫无疑问,最令人兴奋的是胶州市。在过去的两年里,胶州一直是青岛城市的主要开发商,两年内售出6000多亩土地。

与其他区市相比,胶州仍然是海岛城市房地产市场的价格低迷,今日头条怎么赚钱,许多房地产企业在欢乐谷有充足的新房供应。

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虽然它已经进入了房地产市场的传统淡季,但今年的主要开发商没有“猫冬”计划。毫无疑问,胶州是最热闹的城市。在过去的两年里,胶州一直是青岛城市的主要开发商,两年内售出6000多亩土地。

2019年底,胶州房地产市场也进入了“丰收”期。随着胶州主城区、邵海区和商河示范区的许多房地产项目同时出售,华润城等基准项目也将在年底进入市场。穷人不仅可以做多种选择的购房,而且开发商的营销战可以使购房者得到很多实惠的价格。

供应激增带来市场繁荣

记者进入胶州主城区后,把新建筑描述为“一个接一个”并不算过分,这与过去两年胶州土地供应量的增加密切相关。2017年,青岛市土地市场交易面积最大的是胶州市,共51笔交易,交易面积3028亩。在二级市场,样本年首次通过股权收购登陆青岛。股权收购分别在胶州和即墨进行。青岛市土地面积超过2400亩,共征地43起,是青岛市土地储备最大的住宅企业之一。荣盛还通过两次股权并购收购胶州1292亩土地,收购了江西奚仲实业有限公司、江西中力实业有限公司、江西中通科技有限公司和江西中景实业有限公司四家公司的100%股权,正是这两家开发商掀起了胶州开发区的发展浪潮,胶州开发区现为上河示范区。

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随着新机场建设的顺利进行和青岛大学胶州校区的有利密集释放,胶州市土地交易在2018年仍在蓬勃发展,胶州市土地交易66笔,面积3676亩。8月,胶州也诞生了一个新的地王,其底价超过每平方米6000元。今年,华润、万科等中国有影响力的房地产企业也开始在胶州欢乐谷圈地,这也是胶州新房供应充足的主要原因。

市场在年底进入市场,引起了[的又一次轰动/s2/]

在胶州众多建筑中,华润城即将首次开放,这无疑是最引人注目的。胶州华润城是华润置地近十年来建设的第六个旗舰项目。该项目总投资180亿元,博客赚钱,总规划面积203万平方米,是一个贯彻生产与城市一体化理念的城市更新项目。自6月22日开始项目用地搬迁以来,土地入库仅过了18天,网赚宝盒,项目土地供应第一阶段已过了50天。这种效率在青岛很少见。

记者在项目现场采访时发现,怎样做微商赚钱,华润城已经进入开业倒计时阶段。房地产顾问告诉记者,第一个项目预计是一个小型高层住宅单元,投资理财赚钱,建筑面积约为100平方米、128平方米和140平方米。空白将被交付,玩什么游戏赚钱快,预计售价约为10,000元/平方米。与此同时,该项目还支持万象汇等城市综合体的建设,因此记者在营销中心看到许多买家前来咨询。

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虽然华润城的配套设施非常吸引人,但也有许多竞争产品。记者一走出华润城展厅,就看到一辆满是广告的汽车,售价仅为7680元/平方米。此外,银盛泰管波帝国产品营销中心的建设也已进入最后阶段,并将立即进入销售期。碧桂园、保利、新城、奥林匹克花园、星园等许多项目也有出售房屋。空置房的价格大多集中在8000元/平方米到10000元/平方米之间。记者在调查胶州东部的一处房地产时发现,开发商也拿出洋房产品来做特价房,最便宜的洋房价格约为每平方米9000元。

外国客户减少[/s2/]

与其他地区和城市相比,胶州无疑是青岛房地产市场的价格低谷。为了减轻销售压力,许多开发商通过经销商组织海外房检小组在胶州开发区买房。这的确是许多房地产项目在“金九银十”销售中的增长点。去年10月,胶州市新房销售量仅次于西海岸,共售出2191套,占全市总成交额的17%,赚钱联盟,成交额为248340.34平方米。

然而,随着气温的下降,外国买家出去看房的意愿大大降低了。“由于寒流的影响,参观团体的数量明显要少得多,11月份的销售量肯定比不上10月份。”一家房地产公司的营销经理张先生说。为了吸引更多的当地需求,许多开发商增加了优惠措施。在商河示范区,开发商推出了延期首付、家电免费送货、一次性付款96%折扣、购房6万元停车票等多种礼品。对于购房者来说,今年冬天无疑会有更多负担得起的选择。

记者王收林

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