手机赚钱软件排行本市楼盘“德旭西雅宸”被曝涉嫌擅自变更规划

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(原名称:南京房地产“德徐希亚琛”涉嫌擅自规划变更)

3月25日,南京江宁大厦C12国际中心将写字楼作为酒店公寓出售后,近日接到许多市民来电,当今社会做什么赚钱,反映出位于南京雨花台区牡丹江街与丰台南路交汇处的德辅西亚臣大厦也有擅自改变规划的违法行为。“商务办公大楼”在规划中注册,但作为精装公寓出现。

李女士是新城科技园的一名市民,她想在附近买一套房子住。不久前,她去德苏·西亚琴体验中心参观了房子。销售人员告诉她,该项目包括两栋建筑,42平方米和52平方米的公寓,都有4.8米高。精装本预计将于五月出版。“总共有两层。客厅和厨房在楼下。带书房和衣帽间的主卧室在楼上。独居非常宽敞。”据说李小姐目前单身,销售人员正在努力向她推荐一套42平方米的公寓。然而,令李老师困惑的是销售人员告诉她,这个项目是商业性的。“这不是为了生活,为什么住房的使用会是商业性的?我能有信心购买已经从商业变成住宅的公寓吗?”

接到李小姐的投诉后,记者前往孟都街和江东街交叉口的体验中心进行调查。据销售人员称,Dexu Siyachen的两栋楼高9层,一、二楼有商店,三楼或以上有LOFT公寓。家庭图表声称,它的产品可以满足两人世界、三口之家的生活需求,女人怎么赚钱,甚至可以在这个家庭中运行。随后,记者走访了德苏·西亚琴(Dexu Siyachen)的两栋精装样板房,发现42平方米和52平方米都有厨房和卫生间,装修完全按照家居标准设计。销售人员还表示,该项目可以使用的燃气、水和电费都比商业用的要低,而且周围白领人数众多,所以没有必要担心未来的租金。

记者询问了南京市规划局的公共信息,玩什么游戏赚钱快,发现德辅西亚臣收到的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》被标注为“混合商业用地”,3至9层被标注为“商业办公楼(办公楼)”,根本找不到“公寓”一词。也就是说,合作赚钱,德苏·西亚琴(Dexu Siyachen)的三楼以上显然是一栋办公楼,但在销售过程中,它任意改变了房子的用途,网赚知识,将办公楼打包成公寓出售给公众。

南京的一位房地产专业人士告诉记者,将办公楼包装成公寓出售的原因是办公产品的供应总是超过需求,种植药材赚钱吗赚钱的门路,很难摆脱。把它们换成公寓不仅会花费更多,而且会卖得更好。但是,由于“以商换住”的隐患,早在2017年3月,南京市规划、国土房管三部门就联合发布了《关于加强商业写字楼等非住宅建设项目管理的通知》,明确要求此类建筑不能变相建成公寓楼。规划部门的工作人员告诉记者,商品房应当严格按照规划建造和销售,不得擅自变更。一旦违规行为得到举报和核实,将根据相关规定予以严厉处罚。

金旋风网赚山猫网赚一天内暴走龙岗20个楼盘 还原了龙岗楼市最新真相

回顾一下2018年的深圳楼市。根据统计,去年的深圳新房市场,入市楼盘共达到了117个,包括住宅、公寓、写字楼等多种产品。区域方面,新房供应主要来自龙岗、南山及宝安三大区,其中“供应大区”龙岗去年的入市新盘最多,达到了26个。

龙岗市场这26栋楼的最高价格是坂田的大家族云峰。它们于去年11月9日开业,平均价格为每平方米5.9万元。最低价格是龙岗中心城元阳新天地。公寓产品于去年12月15日推出,平均价格为每平方米3.1万元。

往东看,我们也是从“穷人和穷人”开始的。龙岗区和大深圳多年来也取得了长足的进步和变化。龙岗区建设26年来,国内生产总值实现了两次大跨越,从两年前的全国100大工业区跃升至深圳第二、广东第三。龙岗的发展值得我们关注。

网易地产今年春天参观了这座城市。经过福田、罗湖和南山三个传统的“内关”区域以及龙华和光明两个新的王鸿区后,该小组于周三访问了龙岗。

今年3月,龙岗共有34处房产在出售,自去年第四季度以来,许多其他房产一直在等待上市。去年2月,龙岗区第一手新房均价为39165元/平方米,比上个月下降5.4%,是深圳新房均价降幅最大的地区之一。

这是一个机会吗?还是三思而后行?网易房地产春季探险队这次从前线报道!

本次踩盘项目达到了19个,包括了以下楼盘:

京华焦玲→君豪混合公园→银岭大厦→卓越弥敦道→大家族云峰→华辉大厦→华侨城湖通里→城郊名园→顺泽阳光大厦→明居广场→中粮祥云玉龙→朱林华庭→金地龙城中心→鹿苑云溪→仁恒梦园→钟君云景大厦→盛骏西龙山→凯东吉祥岳府→三龙月。

01。京华焦玲

项目简介:占地面积约为13400万㎡,建筑面积约9.78万㎡,1-3楼为商业,约2万㎡。未来推出的是A、B两栋,共545户,其中包括130套的保障房,其中户型最小的是68㎡,项目带装修交楼。

项目动态:销售中心已经开业,但目前没有预售许可证,具体开业时间和价格信息不清楚。

项目意见:项目位于龙岗区布吉街水镜社区集华路中段西侧。据现场工作人员说,这个项目最大的卖点是周围有许多旧的变化...

02 .君豪混合公园

项目描述:位于龙岗区布吉街西环路和南环路交叉口,占地面积约24,000 ㎡,建筑面积180,900 ㎡。这是一个综合住宅公寓、办公室和企业的复杂项目。

[动力工程/S2/]:目前正在出售的公寓包括三间82㎡、87㎡、89㎡、五间139㎡。交货时间为2020年底,平均价格为每平方米54,000英镑。

项目意见:现场工作人员表示,82㎡和87㎡比较受欢迎。该项目之后是一套公寓和两栋办公楼。

03。[银岭住宅/s2/]

项目简介:项目占地6000 ㎡,建筑面积32000㎡。它位于布朗路的西面和和谐之家的东面。它被红容园尚丰、健康花城、和谐家园、闻婧花园等人口密集的居住区所环绕。周围的新房正在出售玉红健康花城,平均价格超过5万英镑。超过10年的二手房价格在40岁出头,而新住宅区的价格也在50岁出头。

项目动态:目前,1-2套小单元房屋已经售罄。目前仅有几十套三房三厅76㎡、79㎡、三梯五户,平均价格49,000/㎡,物业管理费3.6元/㎡,装修完毕,交付时间为2019年10月底。

项目的评论意见:于2018年10月底开放。据现场工作人员称,开业期间售出一个月的7788套样板房已经关闭。在商业方面,除了周边社区的自有企业外,杜兴购物中心和沃尔玛步行15分钟就能满足日常生活的需要。

04。杰出的[弥敦道/s2/]

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项目简介:位于龙岗区横岗街四连路,占地面积13000㎡,建筑面积83000 ㎡,为住宅项目。

项目动态:目前没有出售的房屋。销售人员表示,他们预计将于3月底开业,其中87㎡、108㎡的公寓为A楼和C2楼,价格预计在每平方米41,000至42,000英镑之间,100,000笔冻结资产优先选择房屋。

项目评述:项目位于横岗,这里有十多个老项目。周围地区也有许多农民的房子,而且环境一般。

05。云枫少校

项目简介:一期包括四栋住宅楼和一栋办公楼,以及43,000平方米的集中商业区。住宅单元主要是2-4套住房,共有93、103、140和166套公寓,平均价格为59,000英镑/套。

项目动态:项目第二阶段正在建设中。销售额显示,预计该公司将于年底进入市场。目前,第一阶段正在出售。该项目第一阶段有600多个住宅单元可供出售。目前,剩下的三分之一在附近。主要力量是103平方米的3个房间,2个大厅和2个浴室。在价格方面,1.03套公寓的总价为580-600万,1.44套公寓的总价约为850万,1.6套公寓的总价约为950万,空白交付。

项目评论:开发商是一个大家庭。你没有错。他是一家高科技制造商。他也有房地产布局。北京和上海有许多项目。深圳现在是布吉和云峰的大家庭。云峰项目周围有很多新项目,如刚刚看到的德润荣军楼和北中路,还有如军城市广场、万科浦岳山、容晖田园、太阳雨家、星河银湖谷等。此外,该项目与正在建设的地铁10号线光亚公园站之间的距离也约为1公里。

06。华辉住宅

项目概况:位于龙岗区半学港大道与永祥路交界处,是中铁名居的原二期,已被华辉集团整体收购并更名。

项目动态:据悉,该项目将建设6栋高层建筑,82-140㎡2-4个房间。

项目评论:现场销售表明他们刚刚进入现场,许多信息不清楚。具体节点不清楚,也没有拍照。目前,华辉大厦外正在施工,现场相当混乱。这些建筑的一些外墙已经完工,而其他建筑仍在拆除绿网。

07。[华侨城Hoe李彤/s2/]

项目简介:坂田华侨城锄李彤是太茂工业园区的老改造项目。该项目位于布隆路与河南路交界处,靠近十二橡树园,一侧为德润荣军楼。

项目动态:目前正处于起步阶段,预计将在年底和明年初进入市场。

项目评论:项目周围有许多旧的改造项目,大部分是住宅。布隆路附近的交通流量很大,应该有噪音。记者查看了下一栋新房子德润荣军楼的价格。在50,000到62,000英镑之间,房主拥有的二手房的平均价格约为57,000英镑。

08。鹤城叶嘉名园

项目简介:交通项目位于坂田市杨梅路和市北路交界处,距坂田地铁站约900米。地铁10号线也在该地区规划,目前正在建设中。预计明年开业。

项目动态:体积不大。根据网站上公布的信息,有4栋主楼、7栋住宅楼和1栋幼儿园。此外,该项目计划有业务。据报道,该项目主要是针对小型公寓产品。

项目评论:项目已经启动。施工速度相对较快。围绕这个项目有许多旧的变化,但是现金投入时间估计相对较长。

09。顺泽[阳光大厦/s2/]

项目简介:位于龙岗宝和路与碧信路交界处,距地铁14号线宝和站(2023年通车)约500米。项目所在的包河区有大量的旧改造项目。旧装修面积超过100万平方米,周围是京基、碧桂园、中海的旧装修。其中碧桂园老改造项目已经动工,是该地区最大的改造项目,占地89万平方米。

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项目动态:项目是一个拥有50年产权、2个梯子和5户人家的老改造项目。这是一座南北向的板楼。有50多套一套公寓,70多套两套公寓,89套三套公寓,主要是2-3套公寓。平均价格为每平方米36000元,共158套。空白已交付,预计将于2020年交付。

项目的意见:未来将规划住宅、高端商业和办公楼。该项目可申请南岳小学和宝龙外国语学校的学位。附近有4万多套二手房,附近还有卓虹高尔夫等住宅区。目前,生活设施和交通状况一般。

10。[明居广场/s2/]

项目简介:深圳明居房地产有限公司开发的胡艾莲古村落更新项目,三号线爱联站在入口处,项目占地面积43,000平方米,总建筑面积210,000平方米,容积率3.99。产品包括住宅楼、公寓和少量企业,共有6栋楼和11栋楼。

项目动态:现有住房目前正在出售,包括住宅和公寓产品。其中,住宅楼78平方米,两室80平方米,83平方米,89平方米,三室,售价在45,000-47,000元/平方米之间。共800多套,空白交货。公寓产品集中在五个社区,共有1000多个单元。公寓面积为32平方的单人房,48平方的一房一厅,60平方到70平方的两间房和87平方的三间房。价格从每平方米33,000元到37,000元不等,精装版已交付。

项目评论:这一带有很多老的变化,约200万平方米,仁恒、华策等开发商已经进入。目前,学区分为小学胡艾莲小学和初中龙岗外国语学校。

11。中粮祥云玉龙

项目简介:将于2017年10月开放,位于3号线爱联站附近,步行距离为3分钟。

项目动态:目前,该项目正在出售住宅公寓和酒店,一座BCD大楼是住宅,10多套131套公寓和4个房间仍在出售,价格约为570万英镑。有1100多套公寓,一套甲和两套乙,一套甲有42层,50套公寓和20套有6个梯子的公寓。2号楼,B座,43层,48套公寓和14套带4个梯子的公寓。平均价格是每平方米34,000元。精装送货,目前存在,公寓带阳台供燃气。

项目的评论:该项目计划分为两个阶段。第二阶段目前正在拆除(图中显示了第二阶段正在拆除)。初步规划包括住宅公寓和酒店,具体内容尚待确定。这两个阶段总计80,000平方米。有两个项目将进入市场:华策和仁恒。

12。朱林华庭

项目简介:毗邻龙城公园、龙城广场、大运会体育中心、三个博物馆和一个城市。距三号线爱联站约800米,总体规划为3栋房屋和2套公寓。

项目动态:该项目规模小,规划了两个发展阶段。目前,第一阶段接近清理结束。只有两套房子,92平3+1,位于2楼和3楼。现在主要产品是公寓、公寓和阁楼。公寓建筑面积63平方米,两个房间,价格为35,000-36,000元/平方米,有7-8套。阁楼占地52-88平方米,3-5个房间,价格从42,000元/平方米到43,000元/平方米不等。总共有38台,目前还剩下大约35台。公寓产品都是精装修,拥有70年的产权。

项目说明:周边地区二手房有泡利住宅区,商业设施2公里内有遂宝百货。今后,我们可以享受保利商城、明居广场和中粮祥云的商业建设。

13。[金地龙城中心/s2/]

项目简介:金地龙城中心公寓是金地龙城中心三期的产物。该项目位于龙岗中心城市龙岗大道南侧,龙城广场3号线站在500米以内。

项目动态:主要公寓有40套公寓和1间房,60套公寓和2间房,80套公寓和3间房。目前,40套公寓基本售完。平均价格是每平方米33,000元。

项目评论:项目一期和二期已被占用。目前,出售的产品是4套带阳台、供气、40年产权的公寓,从2014年开始。精装交付,2020年12月30日前交付。

14。鹿苑郧西

#p#分页标题#e#项目描述:龙岗于2014年进入市场一期。现在所有的建筑都已经交付使用。从社区网站来看,入住率相当高,人气和生活氛围也很好。第三阶段还计划推出别墅产品。现场销售人员表示,他们已经在建设中,只有大约40套公寓可用,但具体的公寓类型和市场进入时间尚未确定。

项目动态:云溪二期,最新进入市场的共有80至90栋建筑于去年12月开业,平面尺寸从89至148不等。超过600套的数量目前约为100套,平均价格为40,000套/套和精装。预计它将于明年7月移交这所房子。

项目意见:项目被视为龙岗中心城市山地住宅。其目前的地理位置并不特别方便,但距离规划的16号线回龙铺站仅500米。作为龙岗品牌开发商易安建设的三期开发项目,其声誉和知名度一直非常好。

15。[仁恒梦公园/s2/]

项目描述:项目是回龙铺的老改造项目,位于宜山村小学旁边。它主要由新加坡开发商仁恒和当地开发商恒明共同开发。单看整个旧改造工程,就有115万平方米。这是一个位于龙岗中心城市维旺科广场的大型复杂项目。仁恒梦公园分为1号和2号地块,包括办公楼、8万栋商业建筑和商业公寓。

项目动态:该项目的销售办公室于去年开业。项目当前节点是尚未取得预售证书。现场销售表明,预计该公司将在第二季度进入市场。六套公寓中的三套和五套预计将首先建成,总容量超过900套。公寓有三种类型,28平方米,38平方米和68平方米。该项目的主要单元尺寸为28和38平。

项目评论:目前没有样板房可看。据了解,由于公寓面积较小,本项目的商业公寓无法像目前市场上的其他公寓那样配备阳台。现场销售显示,龙岗公寓的平均价格约为3万英镑。

16。[钟君云景大厦/s2/]

项目简介:项目第四阶段。前三个阶段是钟君第四季的阳光。它于2013年进入市场,并已被完全占领。入住率也相当高。云景楼后面还有三栋建筑,目前正在建设中,是38层的高层住宅。该节点预计将于今年下半年推出。

项目动态:项目目前正处于清算阶段,很多二手房中介公司已经开始现场推介,据悉有五个推介点。从沙盘上看,云景楼有六栋建筑。目前,2b楼和2c楼仍有不到50套尾货出售,平均价格为33,000英镑。它们主要是94套三居室公寓。

项目点评:钟君云景大厦,现场公示显示六年后成为大城市,但门口的申山路确实是一辆已经堵车六年的车...

17。[盛骏西龙山/s2/]

项目简介:该项目是盛骏集团为响应深圳市政府东进战略的号召而兴建的高端旗舰综合体项目。该项目占地6.6万平方米,总建筑面积近40万平方米。这是一个集商业、酒店、公寓和住宅于一体的大型市场,共有2110套。

项目动态:据报道单价起价为33,000/㎡,贵宾购买折扣申请正在进行中。

项目评论:就户型而言,盛骏西龙山项目主要单元类型覆盖80-143平方米主流市场产品。从现场样板房的效果来看,有几个单元是非常透明的,这也是深圳新房市场很长一段时间未见的慷慨举措。根据现场销售情况,除了我们在目前现场已经看到的情况外——绿网拆除后,整个项目已经处于准当前状态,现在已经购买了房地产,项目可以在今年年底交付。

18。凯东吉祥乐府

项目简介:项目位于规划中的国际低碳城市区域。开发商是凯东集团。最后一个开发项目是龙溪项目,也位于龙岗。吉祥乐府项目共有六栋30-33层的住宅楼,它们排成一条直线,南北相连。

项目动态:除了三栋有两个梯子的建筑和五栋室外建筑外,其他五栋建筑的梯子与门的比率为两个梯子和四户人家。就家庭规模而言,该计划涵盖73个单位、78个单位、89个单位和128个单位。根据现场销售情况,该项目共有760套公寓资源,预计将在不久的将来预售。据了解,这个地点的价格范围是每平方米30,000英镑?-37,000/米?,空白交货。

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项目评述:项目现状总体,附近有简单的百货商场和市场,公交车站为平西市场,村委会建有两栋小产权房。据悉,该项目规划的校区是高龙集团建设的东兴外国语学校。因此,该项目目前的目标客户也是针对学位和小公寓规模。

19。桑托勒姆·

项目简介:龙岗新生区新建项目为纯住宅项目,隶属龙城街道办事处,由深圳恒刚联合投资开发有限公司开发,总用地面积34000 ㎡,总建筑面积185000㎡。

项目动态:目前,该项目的销售办公室尚未正式对外开放,但仍有销售人员只接待了销售办公室。这表明销售办公室已经开业两个月了,但是具体的启动节点和平均价格还不知道。

项目评论:[/s2/]项目总规模近1,700个单元,包括四种类型的单元,有68个单元、88个单元和大约100,110个单元。粗糙的单元被送到房子里。目前,它也是一个新建区域,位于项目交界处的第一手新房中有神坊穿气尚林。目前的平均价格约为每平方米37,000英镑。

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房产深圳站

陈汝敏

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